香港保安主管錦囊 53 處理冷氣機凝結水珠事件。

 “盤”由冷氣機引致的個案在夏天可以說是沒完沒了，香港有法例監管窗外冷氣機身滴水對其他人造成滋擾可以被罰款；而另一種由開啓冷氣機引致鄰近單位地板及牆身出水珠，就沒有法例上的監管，需要住戶之間的“睦鄰關係”互相自律體諒。但前文曾經提及現今的屋苑住戶“睦鄰關係”薄弱，處理這類個案較為困難。

               在炎炎夏日，選擇不外出在家裡開啓空調享受一個“涼快的下午時光”，會是很多人的生活習慣。但是並非所有人都會有相同的生活習慣，有些單位的住戶是不開啓冷氣空調，打開窗口讓室內空氣流通就能夠滿足避暑的要求。但是兩家生活習慣不相同的單位只有一幅間隔牆或一個天花板分隔，室內温差往往會導致沒有開啓冷氣空調的單位牆身或地板出現凝結水珠；若情況長期持續，出現凝結水珠單位的牆身可能會出現發霉現象；而樓上單位的地皮若果是“木地板”就可能會出現穹起彎曲的情況。

             故此，現在大多數新落成的樓盤在入伙的時候，管理處都會派發《住戶需知》給新住戶，提醒他們在單位開啓冷氣空調的時候，要避免把出風扇葉直拉撥向天花或連接彼鄰單位的分隔牆。

           正在看這本《保安主管錦囊》的你，可能是坐在冷氣空調下慢慢閱讀，沒有概念去思考室外氣温超過攝氏35度的夏日，呆在家裡沒有開啓空調的情況會是怎麼樣子。這種情況可以說是跨越樓盤級別，所有屋苑都會有這一類型的個案出現。

          在現今“睦鄰關係薄弱”的香港，當保安主管到訪相關個案單位的時候，都會面對一個普遍的邏輯辯論，就是在單位開啓冷氣空調的住戶，會表示天氣炎熱，就是你在家裡都會開啓冷氣空調消暑，為何因為彼鄰那個沒錢交電費的人而來干涉我如何去開啓我自己的冷氣空調，倒不如你去彼鄰叫那“死窮鬼”不要這麼“算死草”計算自己用了幾多度電啦！我花了一兩千萬買這個單位，是否去開冷氣都要受人指指點點。

         而另一邊或樓上的單位通常都表示，我受不了冷氣吹風，所以沒有開啓冷氣空調，難道要我因為彼鄰那個不理人死活的把冷氣温度調較到超低，又自私地把吹風扇葉撥向我這方向，就要迫我都要開冷氣嗎？我經常不在家，晚上回來就見到全屋到濕淋淋，我花了一兩千萬買這個單位，是否要我受這種氣！

          以上的台詞正在看的你是否似曾相識！

          來到這種互相埋怨的情況，到場處理的保安主管就需要飾演“和事佬”這個角式居中調解；主力都是指向開啓冷氣空調的單位，而事實上亦只要開啓空調的單位稍稍把冷氣吹風扇葉調較一下，問題就可以解決；亦因為只需要小小一個動作，就可以安心在自己花了一兩千萬買回來的單位內寧靜地好好享受生活，如此，鄰舍之間的關係也可以改善，見面的時候互相問好，何樂而不為呢！

          談到這裡，有點兒懷念從前在屋邨的生活，鄰舍之間真的互相幫忙，互相照應，窮得踏實，活得和諧。